집을 짓는 것과 집을 사는 데 필요한 것이 있습니까?

수십 개의 오픈 하우스, 무수히 많은 공연 – 그리고 당신은 여전히 ​​당신이보고 시작했을 때보 다 꿈의 집을 찾는 데 더 가까이 있지 않습니다. 아마도 당신이 원하는 모든 것을 얻을 수 있도록 집을 짓는 것을 선택하는 것입니다. 그렇습니다. 여러분의 요구와 요구가 완전히 충족 될 수 있지만, 주택 건설 과정에는 고유 한 문제가 있으므로 집을 짓기 전에 구매와 주택을 짓는 것의 장단점을 측정하는 것이 중요합니다. 그것은 여전히 ​​당신이 평생에 가장 큰 구매 중 하나이며 때로는 완전한 맞춤형 주택으로가는 길이 더 복잡합니다..

잠재적 인 부동산 중개인을 평가하고 확인하는 것처럼 시작하기 전에 건축 가나 건축업자를 조사해야합니다. 다른 사람과 사인온하기 전에 참조를 확인하고 이전 고객과 대화하는 것이 중요합니다. 시작하면서 주택과 주택을 짓는 데 따르는 장단점을 살펴보십시오.

기존 주택 구입의 장점

더 편리합니다

부동산 중개인 찾기 및 모기지 자격 취득과 같이 주택과 주택 구입의 공통 단계를 모두 따로 떼면 기존 주택을 구입하는 것이 훨씬 간단해질 수 있습니다. 당신은 그냥 쇼핑하고, 좋아하는 것을 찾고, 호텔에서 숙제를 한 다음 제안을합니다. 여가 시간이 많지 않으면이 방법이 더 좋습니다.

종종 저렴할 수 있습니다

거주하는 특정 주택 시장에 따라 전국 주택 건축업자 협회 기존 주택을 구입하는 것이 때때로 저렴할 수 있음을 보여주었습니다. 주택 위기의 영향을받은 지역은 여전히 ​​주택에 좋은 거래를 할 수 있습니다.

당신은 설립 된 이웃에 살 수 있습니다

종종 주택 건설 현장이있는 지역은 교외의 가장자리에있는 새로운 하위 구역에 있습니다. 이 새로운 지역은 때때로 가장 인기있는 학군이나 가장 매력적인 지역에 있지 않습니다. 기존 주택을 선택하면 직장이나 어린이 학교 근처의 위치를 ​​선택할 수 있습니다. 또한 조경과 나무가 이미 성숙하고 즐겁습니다..

기존 주택 구입의 단점

항상 원하는 것을 얻을 수는 없습니다

기존 주택을 구입하면 얻을 수있는 이점에도 불구하고 찾은 모든 항목에 원하는 것이 없을 것입니다. 오래된 주택을 살펴보면 최신 기술이나 고급스러운 욕실 스타일과 같은 작은 럭셔리가 존재하지 않을 것입니다. 더구나 때로는 여러 가지 이유로 추가하려는 것이 불가능한 경우가 있습니다.

다른 사람의 문제를 사다

기존 주택을 구매하면 선이 나빠질 수 있습니다. 당신이 구입하기 전에 모든 것을 철저히 점검하더라도, 이사 후 집에 새로운 문제가 생길 수 있습니다. 물론, 이것은 새로운 건축에서도 발생하지만, 오래된 구조 일수록 수리 및 교체가 더 많습니다. 시간이 지남에 따라 만들어야합니다.

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주택 건설의 장점

당신이 원하는 것을 정확하게 얻습니다

이것이 바로 사람들이 주택과 주택을 짓는 주된 이유입니다. 평면도, 마감재, 스타일 및 색상은 처음부터 선택하는 것입니다. 열린 평면도를 좋아하십니까? 당신은 그것을 얻었다. 웅장한 출입구를 원하십니까? 확실한. 일반적으로, 당신의 욕망에 지배 할 유일한 것은 당신의 예산입니다.

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… 그리고 당신이 원하지 않는 것

당신은 당신이 원하는 거의 모든 것을 가지고있는 기존의 집을 찾았을 것입니다. 동시에 집의 가격을 높이고 싶지 않은 많은 기능이있을 수도 있습니다. 아마도 그것은 완비 된 바와 와인 저장고와 함께 멋진 낮은 수준을 가지고 있습니다. 홈 시어터 또는 뒤뜰 수영장이 포함되어있을 수 있습니다. 이는 일부 구매자에게는 장점이 될 수 있지만 원하지 않는 경우 비용없이 추가 비용을 추가하는 것입니다. 집을 짓는 것과 집을 사는 것이라면 그 추가 비용을 지불 할 필요가 없습니다. 또한 새로운 건축에서는 모든 것이 신선하고 깨끗하며 모든 것이 있습니다. 베이스 보드 주변에서 청소하거나 이전 소유자의 애완견에서 제거하기 위해 냄새가 오래되지 않습니다..

에너지 효율이 높은 신축 공사

모든 새로운 에너지 효율적인 가전 제품 및 장비를 사용한 새로운 구조로 인해 공공 요금이 낮아질 것입니다. 집을 짓고 기존 집을 사는 것을 선택하면 단열재도 좋아질 것입니다. 추가 기술 업그레이드를 위해 집을 짓기 때문에 집을 준비하기도 쉽습니다..

새로운 가정은 더 건강 할 수있다

새 집을 지을 때는 기존의 집에서 사용했던 것보다 독성이 적은 재료를 사용하도록 선택할 수 있습니다. 독성이 적거나 가정에서 재생되는 천연 재료 인 저 VOC 페인트, 목재를 선택하십시오. 새 집에는 곰팡이 및 알레르겐과 같은 숨겨진 독성 위험이나 석면 또는 납 페인트와 같은 더 위험한 물질이 없습니다.

그들은 일반적으로 재판매하기 쉽습니다

더 복잡하고 비용이 많이 들지만 기존 주택을 구매하는 것보다 주택을 짓는 것이 재판매를 더 빠르게 할 수 있습니다. 이사해야 할 경우 새 집이 바람직한 지역에 있다고 가정하면 이전 집보다 구매자에게 더 호소력이있을 것입니다. 많은 지역에서, 특히 오래 살지 않으면 판매 할 때 전체 건설 비용을 회수하지 못할 수도 있습니다..

많은 보증!

새로운 건축에서는 모든 가전 제품도 새롭고 적어도 처음 몇 년 동안은 대부분 모든 보증이 적용됩니다. 그럼에도 불구하고, 새롭더라도 집에서 검사 과정을 포기하고 싶지는 않습니다. 사람들은 인간이며 실수를하기 때문에 자신의 안전을 위해 최종 지불 및 마감 전에 새로운 장소를 검사하고 싶을 것입니다. 검사관은 또한 현지 건축법 요건을 충족하기 위해 모든 것이 완료되었는지 확인합니다..

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특정 건축업자가하고있는 동네를 선택한 경우, 건축 및 설치시 일반적으로 건축업자의 보증이 제공됩니다. 최소한 1 년 동안 건물과 장인 정신의 무결성을 다루어야합니다. 이러한 보증은 꿈의 집에서 처음 몇 년 동안 더 걱정없이 만드는 데 먼 길을 갈 수 있습니다.

주택 건설의 단점

복잡해

집을 짓는 것과 기존의 집을 사는 것만 큼 편리한 곳은 없습니다. 디자인과 장식에 대해 꿈꾸기 전에 건물에 적합한 로트를 찾아야합니다. 빌더가 하수구 및 수도 연결, 건축 조건 등과 같은 문제를 처리하는 새로운 하위 부서로 이동하면 때로는 더 쉽습니다. 건축을 설계하고 모든 하청 업체를 관리하고 관리 할 수있는 집과 건축업자를 설계하는 건축가. 또한 모든 건축 허가와 정화조 시스템을 파고 물을 위해 우물을 파는 것에 대해 걱정할 필요가 있습니다..

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새로운 건축에 더 많은 시간을 할애 할 것

집을 짓는 것과 집을 사려면 입주하기 전에 리드 타임이 더 길어야하지만 시간 고려 사항 중 하나 일뿐입니다. 전체 프로젝트의 경우 건설 전문가는 건설 기간이 포함 된 계약서를 제안합니다. 또한 예산을 확인하는 데 도움이됩니다. 이러한 유형의 계약이라하더라도 다른 요소가 기간에 추가 될 수 있습니다. 날씨는 특히 초기 단계에서 건축의 일부 측면을 지연시킬 수 있습니다. 주문형 구성 요소 또는 이국적인 재료와 같은 특별 주문 품목은 지연 될 수있어 일정이 단축됩니다..

어쨌든 현재 집을 팔아야한다면 입주하기 전에 어디에 살 것인가? 에 따르면 미국 인구 조사국, 새 집을 짓는 데 평균 7 개월이 걸립니다. 더 복잡한 디자인은 더 오래 걸릴 수 있습니다. 새 주택이 거의 완성 될 때까지 주택을 리스팅 할 계획이 없다면 이중 모기지를 감당할 수 있습니까?

또 다른 시간 요소는 의사 결정에 투자해야하는 상당한 시간과 관련이 있습니다. 예, 문 손잡이와 욕실 비품에서 목공 스타일에 이르기까지 집안의 모든 요소의 스타일과 마감재를 선택하게됩니다. 즉, 원하는 것을 선택하고 예산이 허용하는 것을 선택하고 선택하기 전에 옵션을 평가해야합니다. 이 모든 선택은 시간이 걸리고 모든 것이 결정되고 완료되기 전에 “결정 피로”를 유발할 수 있습니다.

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마지막으로 프로세스 전체에서 빌더와 효과적으로 통신해야합니다. 집을 짓고 사는 대신 많은 사람들이 정기적으로 건설 현장을 방문 할 시간을줍니다. 물론, 당신은 균형을 잡고 건축업 자나 계약자에게 방해가되지 않고 무슨 일이 일어나고 있는지에 대한 탭을 유지하려고합니다.

더 많은 비용이 듭니다

일반적으로 건축업자와 계약자는 프로세스 전체에서 비용을 절약 할 수있는 옵션을 제시 할 수 있습니다. 많은 사람들이 새 집의 다양한 마감과 요소에 대해 좋은 / 더 나은 / 최상의 선택을 보여줄 것입니다. 가장 중요한 것은 집에 대한 우선 순위 목록을 엄격하게 작성하고 그에 따라 지출하는 것입니다. 더 비싼 옵션이 목록에 맞지 않으면 비용이 들지 않습니다..

또한 리노베이션과 마찬가지로 예상치 못한 비용을 위해 돈을 따로 마련하고 싶을 것입니다. 이것이 무엇인지 말할 수는 없지만 항상 위험이 있습니다. 준비금이없는 경우 프로세스 중에 발생하는 항목을 처리하기 위해 실제로 원하는 선택적 업그레이드를 줄여야 할 수 있습니다..

조경 요인

주택과 주택을 짓는 것은 조경이라는 명백한 시야에 숨겨져 있습니다. 많은 주택 구매자들이 집안의 물건에 사로 잡히고 외부에 충분한 예산을 세우는 것을 잊어 버립니다. 기존 주택에는 파티 준비가 된 안뜰과 함께 많은 나무와 화단이있을 수 있지만, 새로운 건축에는 계획하지 않은 것이 없습니다. 야외 편의 시설이없는 맨손으로 앉아 멋진 집을 만들고 싶지 않다면 이러한 고려 사항에는 예산에 견고한 광고 항목이 필요합니다. 평소보다 큰 나무와 식물을 선택할 수 있지만 비용이 훨씬 많이 듭니다..

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빈 슬레이트입니다

당신은 모든 내장 종과 휘파람을 위해 예산을 책정했을지 모르지만, 장식을 위해 돈을 따로 마련 했습니까? 기존 주택으로 이사 할 때, 창문을 옮길 때 창문에 블라인드 또는 커튼이있을 수 있습니다. 새 건축물로 이사 할 때 창 처리 구매를 고려하지 않은 경우 창문 위에 시트가 걸려있을 것입니다. 모든 나무 바닥을 선택하는 경우 일부 장소에서 지역 깔개를 원할 것입니다. 또한 오래된 집의 모든 가구가 새로운 장소에 적합합니까? 구매자가 때때로 계획을 잊어 버리는 모든 비용.

집을 짓는 것과 집을 사는 것은 끔찍한 전망처럼 보일지 모르지만, 정말로 맞춤형 집을 원하는 주택 소유자에게는 이것이 유일한 방법입니다. 관련 사항에 대한 프로세스 교육을 시작하면 이길 수없는 결과로 더욱 즐거운 일이 될 것입니다..