모든 노력이 다 된 것처럼 보일 수도 있습니다. 집을 사고, 자금을 가지고, 모기지를 신청할 준비가됐다고 결정했습니다. 이제는 여행용 주택을 판매하고 좋아하는 것을 골라내는 재미있는 부분이 있습니다. 그러나 랩 어라운드 포치가있는 그 오래된 집과 너무 사랑에 빠지기 전에 집을 살 때 간과해서는 안되는 몇 가지 중요한 질문이 있습니다. 사실상 모든 주택에는 사소한 조정에서부터 주요 구조적 문제에 이르기까지 검사 중에 나타나는 것이 있습니다. 숙소를 닫기 전에 이러한 사항을 숙지해야합니다. 이러한 문제를 조사하지 않으면 새 집에서 불행하고 현금이 꽉 차게 될 수 있습니다.

난방 및 냉방 시스템, 온수기, 주방 가전 제품 등 집안의 주요 가전 제품은 몇 살입니까?.
예산 때문에 또는 주말 프로젝트를 즐기기 때문에 정착액을 원할 수도 있지만 주요 가전 제품을 교체 할 여유가 있습니까? 집에 제안을하기 전에 각 주요 장비의 연령을 확인하십시오. 오래된 주택에는 종종 노, 에어컨 또는 온수기와 같은 오래된 장비가 있습니다. 이러한 교체는 비용이 많이들 수 있으므로이를 고려하는 것이 좋습니다. 또한 같은 이유로 주요 주방 기기의 연령을 확인하십시오. 그건 그렇고, 온수기가 오래되지 않은 경우에도 히터의 크기를 확인하십시오 : 가족이 샤워 할 수있는 온수가 충분하지 않으면 무례한 깨울 수 있습니다.
난방 및 냉방 시스템, 온수기, 주방 가전 제품 등 집안의 주요 가전 제품은 몇 살입니까?.
주요 개조 공사가 있었으며 언제 완료 되었습니까?.
집을 살 때 물어볼 주요 질문 중 하나는 집에 어떤 종류의 일이 있었으며 합법적으로 이루어 졌는지입니다. 주택 개조 신발을 충분히보고 새 주택 소유자는 종종 수정이 합법적으로 이루어지지 않았거나 코드에 맞지 않는 것을 발견하고 나중에 업그레이드 또는 제거로 인한 재정적 부담을지게됩니다. 이사 한 후 새로운 패밀리 룸 추가가 중단되어야한다는 것을 알고 싶지 않습니다.!
리노베이션 및 새로운 기기에 대한 보증 및 영수증 제공?
최근 수리 및 새로 설치된 기기에 대한 서류를 요청하십시오. 무언가 잘못 되었다면 이것들은 가치가있을 것입니다. 대부분의 경우 보증은 새로운 소유자로 인계 한 후에도 예기치 않은 서비스 요청을 포함 할 수 있습니다.
집에 파열 파이프, 홍수 또는 기타 물로 인한 피해가 있습니까??
지하실이 침수의 대상인지 또는 파이프 파열 또는 다른 유형의 물 손상에 문제가 있는지 알고 싶을 것입니다. 실제로 보험 산업에 따르면 버스트 파이프는 가장 일반적인 유형의 주장 중 하나입니다. 이는 근본적인 구조적 문제 또는 검사자가 점검해야 할 적절한 절연 부족을 나타낼 수 있습니다. 또한 이전의 물 손상으로 곰팡이를 확인해야 할 영역을 식별 할 수 있습니다..
집에 파열 파이프, 홍수 또는 기타 물로 인한 피해가 있습니까??
지붕은 몇 살입니까?
이것은 가정 검사원이 확실히 확인할 사항이지만, 부동산을 제안하기 전에 주택을 구입할 때 물어보아야 할 주요 질문 중 하나입니다. 전형적인 아스팔트 지붕 널 지붕은 15 년에서 20 년 동안 지속됩니다. 지붕을 교체하는 것은 집에해야 할 가장 비용이 많이 드는 일 중 하나이며 집 크기에 따라 $ 10,000를 쉽게 초과 할 수 있습니다. 또한 지붕에 어떤 재료가 사용됩니까? 쉐이크 지붕 널 또는 콘크리트 타일 지붕은 오래 지속되지만 교체 비용이 훨씬 비쌉니다..
지붕은 몇 살입니까?
집에는 어떤 기초가 있습니까??
집에 지하실이 없다면 기초가 높습니까? 이 두 가지 모두 배관 및 전기 도관에 쉽게 접근 할 수 있습니다. 국가의 일부 지역에서는 슬래브 기초가 종종 새로운 건축에서 발견됩니다. 이 경우 집을 짓기 전에 땅에 무엇이 있는지 알고 싶을 것입니다. 토지가 매우 젖었거나 이전에 습지였던 경우 습기가 문제가 될 수 있으며 검사관이이를 알아야합니다..
집에 정화조가 있습니까?
구입하려는 집이 도시 지역이 아닌 경우, 도시 서비스에 연결되는 대신 정화조가있을 수 있습니다. 하나가 있으면 마지막으로 펌핑 한 시간을 알아야합니다. 이상적으로는 3 ~ 5 년마다 수행해야합니다. 펌핑 빈도는 집에 사는 사람들의 수에 달려 있습니다. 가족이 많을수록 펌핑이 더 자주 발생합니다. 전형적인 펌핑 서비스 비용은 약 $ 300입니다.
집에 정화조가 있습니까?
집 판매에 포함되거나 포함되지 않은 것?
집을 살 때 자주 간과되는 질문 중 하나입니다. 내장 선반처럼 보이지 않을 수도 있고 식당 테이블 위에 멋진 샹들리에가 있으면 현재 소유자와 함께 나갈 수 있습니다. 집 판매에 포함 된 품목과 그렇지 않은 품목과 관련하여 계약서에 모든 내용을 기재하고 싶을 것입니다. 이것은 모든 블라인드 및 창문 처리가 제거되었음을 알기 위해 도착하는 것처럼 입주일에 놀라움을 피하는 데 도움이됩니다..
몇 명의 다른 소유자가 있었습니까??
현재 주택 소유자가 왜 이사를했는지, 그리고 얼마나 많은 사람들이 집을 소유했는지 알고 싶을 것입니다. 오래된 주택에는 소유자가 많을 수 있지만 새로운 주택이 여러 번 손을 바꾼 경우 주택이나 인근 지역에 문제가있을 수 있습니다..
차고와 같이 집안의 중요한 지역은 얼마나 큽니까??
차고와 같이 집안의 중요한 지역은 얼마나 큽니까??
당구대가 있습니까? 당신이 계획 한 지하실 맨 동굴로 들어가는 것이 모퉁이에 맞습니까? 위층 마스터 침실에 놓고 싶은 큰 소파는 어떻습니까? 더 중요한 것은, 대형 SUV, 픽업 트럭 또는 밴이 차고에 장착됩니까? 이들은 사람들이 새로운 집으로 이사 할 때 흔히 느끼는 불행한 놀라움입니다. 구매하기 전에 공간을 측정하는 집을 구입할 때 물어볼 질문 목록에 추가하여 피하십시오.
집안에 부정적인 일이 있었나요?
이것은 집을 살 때 물어볼 주요 질문 중 하나이며, 실제로 묻고 싶지 않은 질문 중 하나입니다. 누군가가 여기에서 살해 되었습니까? 집이 약국으로 사용 되었습니까? 나쁜 폭풍으로 인한 화재 나 피해가 있었습니까? 일부 주에서는 주택 판매자가 이러한 정보를 공개하도록 요구하지만 다른 주에서는 공개하지 않아야합니다. 물어보십시오. 이사하기 전에 집에 대해 알고 싶은 것이 있는지 에이전트에게 문의하는 것이 좋습니다..
이웃에 다른 것?
주변을 잘 살펴보십시오. 옆집과 길은 무엇입니까? 울타리 뒤에 상점이 있습니까? 아니면 접경 거리에 큰 아파트가 있습니까? 운전하고 지역을 확인하십시오. 특히 바쁘거나 시끄 럽습니까? 주변의 소음 및 활동 수준에 대한 아이디어를 얻으려면 하루 중 다양한 시간에 방문하십시오. 또한 특정 유형의 사업체가 산업 가치, 세탁소, 식당 등 재산 가치에 영향을 줄 수 있음을 명심하십시오.이 모든 것은 귀찮은 냄새를 내거나 독성이있는 화학 물질을 사용할 수 있습니다.
이웃은 누구입니까?
이웃은 누구입니까?
이웃에 대해 말하면 새 집을 살 때 이웃이 누구인지 알고 싶을 것입니다. 이웃을 방문 할 때 확인해야 할 또 다른 사항입니다. 주변 속성이 잘 관리됩니까? 마당에 장난감이 많이 있습니까? 이것은 어린 아이들에게 신호를 줄 것입니다. 차도에 수많은 차가 있습니까? 아마도 거기에는 나이 많은 십대들이 살고있을 것입니다. 이웃에 개가 있습니까? 그들은 자주 또는 큰 소리로 짖는가? 이러한 요소는 새 집의 소음 수준 및 아마도 당신의 행복 수준에 영향을 줄 수 있습니다.
지역 학교 시스템은 무엇입니까?
학교는 자녀가없는 경우에도 집을 구입할 때 고려해야 할 매우 중요한 항목입니다. 재판매시기가되면 자녀가있는 잠재 구매자는 지역 학교에 대해 알고 싶어 할 것입니다. 학교 시스템의 품질은 어느 곳에서나 집을 구입할 때 물어볼 핵심 질문 중 하나입니다..
집에서 행복하기 위해 수정이 필요한가요??
집에서 행복하기 위해 수정이 필요한가요??
당신이 좋아하는 귀여운 현관과 평면도를 지나서 전체 패키지를 고려하십시오. 집에 수리가 필요하거나 변경하고 싶은 것이 있으면 합리적인 기간 내에 수리 할 여유가 있습니까? 관심없는 것들과 함께 살 수 있습니까? 변경이 이루어질 때까지 새로운 장소에서 비참한 상황이 발생하여 즉시 자금이 없을 경우 다른 자산을 찾으십시오..
주택을 구입할 때 물어볼 질문 목록은 전체가 아니지만 주택 판매에서 자주 발생하는 주요 문제를 다룹니다. 이러한 주제 중 하나가 더 많은 질문으로 연결될 수 있습니다. 기억해야 할 가장 중요한 것은 결코 묻지 않는 것입니다. 당신은 당신의 인생에서 가장 큰 구매 중 하나를 만들고 있으며 그에 대한 답을 얻을 자격이 있습니다.


